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天价学区房折射教育严重不均衡

 一套400平米的房子,居然报价上亿元,真是让人匪夷所思。正如网友所言,不如花1.3亿元买下一所学校,让学校的老师围着自己的孩子一人转,如此,对孩子的教育岂不更有利?显然,1.3亿元的报价,确实玄之又玄,值得质疑。或许是某些炒家为了吸引眼球、哄抬学区房价想出的营销策略。然而,虽然天价学区房中不乏炒作的成分,但是,学区房价过高却是一个不争的事实,在各大城市,名校学区的住房不管是新房子,还是旧房子,总要比普通房价高出一大截。

学区房价虚高的原因不言自明,其根本还在于当前教育资源的严重不均衡。近年来,国家对教育资金的投入正在逐步提高,对教育均衡发展的力度正在逐步加大。今年,国家教育部启动了义务教育发展基本均衡县督导评估工作,旨在通过督导评估的手段,促进区域内教育的均衡发展。然而,我们同样应当看到,教育均衡发展是一项艰巨的工作与任务,在诸多地区义务教育发展不均衡仍然是一个难以破解的重要课题。

一些地方,虽然区域内中小学校硬件条件及办学水平达到了基本的均衡,但是,学校间师资力量、管理理念、公众信誉仍然存在着一定的差距。公众对名校的追捧热度不减,择校热的问题并没有从根本上破除。因学校教育不均衡造成的一系列社会问题,随之出现,学区房就是其一。[详细]

资源不均衡导致价格高
学区房价是教育不均衡的尺度

 正是因为教育资源分配不均衡这块坚冰难破,在房地产调控的大环境里,学区房的畸高价格才一直坚挺不倒。

近期,邻近故宫的一套报价1.3亿元、面积400平方米的“学区房”引起了网民热议,据传购买这套位于景山东街的四合院,可以上“北京最牛的小学”。尽管相关报道证实,购买这套天价四合院并不能获得北京实验二小等名校的入学资格,房产中介也将其移至线下管理,但天价学区房再度掀起了公众对“学区房价格畸高”的关注。

以亿元计的天价学区房只是极端个例,但学区房价格畸高却是各地都存在的事实。不光北京、上海等一线城市存在学区房价格畸高现象,在很多二线城市甚至小县城,学区房的价格也比普通商业住宅的价格高出很多。学区房价格为何高?就是因为买了学区房就可以让孩子上更好的学校。北京五道口的房价之所以高到令人咋舌,关键就在于五道口周围地区分布的从幼儿园到高中的教育资源,一直是北京市民追逐的目标。买五道口的学区房,看中的就是这里的教育资源。[详细]

教育资源在作祟

天价学区房 谁来止住这匹脱缰野马

从前孟母为了给孟子选择好邻居、好的学习氛围,留下了“孟母三迁”的佳话。如今,新时代的母亲们,可能虽有当孟母的心,但要想再现孟母的壮举,却不那么容易了。

近几年来,天价学区房愈演愈烈,成了当代孟母面前难以逾越的拦路虎。尤其是近半年来,北京市学区房价格屡创新高,令人瞠目结舌。3月底,北京海淀区华清嘉园,一间37平方米的学区房叫价350万元,震惊各路网友,纷纷冠名该小区附近的五道口为“宇宙中心”。正当大家谈“学区房”色变之时,6月20日,景山东街一套学区房再次爆出惊人价,400平米报价1.3亿,折合32.5万/平,另一套仅13平米的学区房,报价270万,合20.39万/平。此消息一出,网友们纷纷惊呼“新宇宙中心”诞生,并调侃这一价格足以“秒杀”前任五道口“宇宙中心”。尽管因为有价无市,1.3亿元的四合院目前已经下线,但如此强大的震慑力,依然让平头百姓心有余悸。

从三万左右的二手房交易指导价到十万元的五道口学区房天价,用了数年的时间;而从五道口的十万元飙升至故宫附近的二十万、三十万,居然只用短短的几个月时间:学区房价格,正像是一批脱缰的野马,带动着整个楼市和社会的躁动和不安。[详细]

价格太高

学区房价格畸高不仅干扰了房地产市场,而且在一定程度上加剧了社会不公破解学区房的难题,仅靠房地产调控恐怕是缘木求鱼,努力实现教育资源均衡才是根本。只有学校的教育资源不存在厚此薄彼,“学区房”的概念才会消亡。(文/陈方)


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