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水果、米线、日用品……不出楼都能买 住宅楼内“邻家小店” 也给你带来便利了吗

来源:都市热报2017-08-23

不出小区,甚至不用出单元门就能吃到可口的米线、凉菜、冷饮,下班回家进小区电梯时就可以买到冰好的西瓜……最近,九龙坡区石坪桥某小区高层住宅楼内,开起了很多“邻家小店”,做起“熟人”生意,而且生意火爆。邻居们表示这简直就是给懒人带来了福音。

仅做熟人生意就能盈利?对于住宅楼商用,是否合法?对此,记者进行了走访调查。

小店无招牌 但生意不错

昨日,记者走访了位于石坪桥的这个小区,任何人进小区都要刷门禁卡,外来者若需在保安处借用门禁卡,也要准确说出房号和户主名字才能放行。

进小区后,记者来到3栋26楼。一出电梯门,就闻到一股淡淡的卤香味。循香味而行,只见一家门户大开,门外除了房号之外,没有任何广告。这时是上午十一点过,正是要做饭的时候,老板娘正提着两份卤菜准备要去给邻居们送,屋内还有一位顾客等着拌凉菜。

记者进屋后发现,客厅的餐桌上放着一个电子称,刚出锅的卤菜和佐料全都放在厨房的橱柜上,仿佛只是平时做家常菜,并不影响居住。这家卖卤菜的老板姓马,50岁左右。马老板说,去年才入住该小区,发现平时买东西很不方便,“买菜要一刻钟,去超市要步行半个多小时。最初打算在小区门口摆摊,但城管不允许,我就在家弄点卤菜卖。”

记者了解到,除了马老板在卖卤菜,这栋楼的一楼还有家小超市,不但有各种副食,还有水果卖;在小区5栋22楼,还有一家在卖鱼、虾、鸡、鸭等冻货;1栋24楼有米线店;6栋17楼有进口水果卖;此外,小区里还有饺子馆。

房子是自己的 生意邻里照顾

马老板说,小区安保管得严,陌生人根本进不来,所以生意也都是做邻居之间的“熟人生意”,这样知根知底,大家也都愿意来买,所以生意并不差。至于每天能赚多少,马老板表示保密,他说:“房子是自己的,不用给租金,食材成本卖回来了就是赚的。”

同样,在小区1栋24楼卖米线的曾女士告诉记者,她是两个孩子的妈妈,二孩还不满一岁,春节前便在家带娃,“娃他爸一个人赚钱养家压力实在太大,我就做点拿手的事情赚点生活费。”

曾女士给记者算了一笔账,房子是自家的,平均每天能够卖近40份米线,平均每份赚3元,一个月也有近4000元收入,相当于一个普通工人的月收入。

邻里生意该怎么做?曾女士称,做邻里生意,食材都是自家用的,这点邻居们肯定信得过;而且全都免费送上门,即使是晚上十一二点,也能吃到新鲜的东西;再就是小区业主有QQ群和微信群,群里每天都很热闹,点餐收费全在群内进行,同时这些群里除了卖东西,还发红包,谈孩子教育,甚至有人教怎么做菜,“重要的是不要让邻居们反感,不要扰民。”

居民几乎都支持 称是懒人福音

记者随机采访了该小区20名住户,对于小区开“家庭小店”的情况,居民们几乎都表示支持。

家住5栋的刘女士经常上夜班,一觉睡到中午就不想再出门买菜做饭,加上超市、菜市很远,夏天走路去更是受不了,吃饭一直是难题。“现在我想吃什么,睡衣不用换甚至连头发都不用打理,坐电梯下楼或是上楼就能吃到,并且价格还差不多。”刘女士说,小区里普通的日用品和吃饭问题都能解决,简直就是“懒人福音”。

杨先生家住6栋,他说,知道小区里有各种小店,自己虽然没去消费过,但还是觉得很便利,而且每天看到群里那么和谐,火热的群聊信息显得小区更有活力,“相信在我需要的时候,会选择在小区消费的。”

新闻延伸

小区开店现象已很普遍

记者注意到,除了九龙坡区石坪桥的这个小区外,在小区开店的情况已经是普遍现象。

家住南岸区融侨半岛的何女士介绍,她住14栋3楼,在她家楼下便有一家家常菜馆,“客人在家打麻将娱乐,饭点拿着盘子去楼下叫炒两个菜就回来吃了。”家住南坪西路的赵女士也说,她家小区里有东北饺子馆、水果店、教育培训、小卖部、按摩店等,非常方便。

虽然小区开店让人觉得非常便利,但也有人认为,小区开店的第一要素就是不要扰民。“要是麻将馆凌晨四五点还在搓麻将,火锅店晚上十一二点还在拼酒,不但噪音扰民还有就是气味难闻,这种店就不适合在小区开。”市民范女士说,他们家住在石油路一个老小区3楼,楼下一楼就有一个火锅店,实在让人受不了。

相关部门

营业仍需办理相关证件

对于小区开店的现象,记者咨询了渝中区大坪工商所,有关负责人介绍称,虽然小区居民楼的店是开在自己家,方便了居民,但同样属于经营性质,所以也要办理相关证件。

该负责人介绍,从事经营活动应办理《营业执照》,并提交经营场地证明;将住宅改变为经营性用房的,还应提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件,才能发放《营业执照》。也就是说,住宅性质的用房可以商用,但需相邻的业主同意,并提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

该负责人还介绍,将住宅改变为经营性用房,适合经营小卖部、果蔬店、美容店等不会造成扰民情况的店,但棋牌、火锅店等吵闹、嘈杂、气味大的店,会影响相邻业主的正常生活,并不适合在小区开办。记者 张春莲 摄影报道

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水果、米线、日用品……不出楼都能买 住宅楼内“邻家小店” 也给你带来便利了吗

2017-08-23 10:50:48 来源: 0 条评论
【摘要】 ”  曾女士给记者算了一笔账,房子是自家的,平均每天能够卖近40份米线,平均每份赚3元,一个月也有近4000元收入,相当于一个普通工人的月收入。也就是说,住宅性质的用房可以商用,但需相邻的业主同意,并提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

不出小区,甚至不用出单元门就能吃到可口的米线、凉菜、冷饮,下班回家进小区电梯时就可以买到冰好的西瓜……最近,九龙坡区石坪桥某小区高层住宅楼内,开起了很多“邻家小店”,做起“熟人”生意,而且生意火爆。邻居们表示这简直就是给懒人带来了福音。

仅做熟人生意就能盈利?对于住宅楼商用,是否合法?对此,记者进行了走访调查。

小店无招牌 但生意不错

昨日,记者走访了位于石坪桥的这个小区,任何人进小区都要刷门禁卡,外来者若需在保安处借用门禁卡,也要准确说出房号和户主名字才能放行。

进小区后,记者来到3栋26楼。一出电梯门,就闻到一股淡淡的卤香味。循香味而行,只见一家门户大开,门外除了房号之外,没有任何广告。这时是上午十一点过,正是要做饭的时候,老板娘正提着两份卤菜准备要去给邻居们送,屋内还有一位顾客等着拌凉菜。

记者进屋后发现,客厅的餐桌上放着一个电子称,刚出锅的卤菜和佐料全都放在厨房的橱柜上,仿佛只是平时做家常菜,并不影响居住。这家卖卤菜的老板姓马,50岁左右。马老板说,去年才入住该小区,发现平时买东西很不方便,“买菜要一刻钟,去超市要步行半个多小时。最初打算在小区门口摆摊,但城管不允许,我就在家弄点卤菜卖。”

记者了解到,除了马老板在卖卤菜,这栋楼的一楼还有家小超市,不但有各种副食,还有水果卖;在小区5栋22楼,还有一家在卖鱼、虾、鸡、鸭等冻货;1栋24楼有米线店;6栋17楼有进口水果卖;此外,小区里还有饺子馆。

房子是自己的 生意邻里照顾

马老板说,小区安保管得严,陌生人根本进不来,所以生意也都是做邻居之间的“熟人生意”,这样知根知底,大家也都愿意来买,所以生意并不差。至于每天能赚多少,马老板表示保密,他说:“房子是自己的,不用给租金,食材成本卖回来了就是赚的。”

同样,在小区1栋24楼卖米线的曾女士告诉记者,她是两个孩子的妈妈,二孩还不满一岁,春节前便在家带娃,“娃他爸一个人赚钱养家压力实在太大,我就做点拿手的事情赚点生活费。”

曾女士给记者算了一笔账,房子是自家的,平均每天能够卖近40份米线,平均每份赚3元,一个月也有近4000元收入,相当于一个普通工人的月收入。

邻里生意该怎么做?曾女士称,做邻里生意,食材都是自家用的,这点邻居们肯定信得过;而且全都免费送上门,即使是晚上十一二点,也能吃到新鲜的东西;再就是小区业主有QQ群和微信群,群里每天都很热闹,点餐收费全在群内进行,同时这些群里除了卖东西,还发红包,谈孩子教育,甚至有人教怎么做菜,“重要的是不要让邻居们反感,不要扰民。”

居民几乎都支持 称是懒人福音

记者随机采访了该小区20名住户,对于小区开“家庭小店”的情况,居民们几乎都表示支持。

家住5栋的刘女士经常上夜班,一觉睡到中午就不想再出门买菜做饭,加上超市、菜市很远,夏天走路去更是受不了,吃饭一直是难题。“现在我想吃什么,睡衣不用换甚至连头发都不用打理,坐电梯下楼或是上楼就能吃到,并且价格还差不多。”刘女士说,小区里普通的日用品和吃饭问题都能解决,简直就是“懒人福音”。

杨先生家住6栋,他说,知道小区里有各种小店,自己虽然没去消费过,但还是觉得很便利,而且每天看到群里那么和谐,火热的群聊信息显得小区更有活力,“相信在我需要的时候,会选择在小区消费的。”

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记者注意到,除了九龙坡区石坪桥的这个小区外,在小区开店的情况已经是普遍现象。

家住南岸区融侨半岛的何女士介绍,她住14栋3楼,在她家楼下便有一家家常菜馆,“客人在家打麻将娱乐,饭点拿着盘子去楼下叫炒两个菜就回来吃了。”家住南坪西路的赵女士也说,她家小区里有东北饺子馆、水果店、教育培训、小卖部、按摩店等,非常方便。

虽然小区开店让人觉得非常便利,但也有人认为,小区开店的第一要素就是不要扰民。“要是麻将馆凌晨四五点还在搓麻将,火锅店晚上十一二点还在拼酒,不但噪音扰民还有就是气味难闻,这种店就不适合在小区开。”市民范女士说,他们家住在石油路一个老小区3楼,楼下一楼就有一个火锅店,实在让人受不了。

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对于小区开店的现象,记者咨询了渝中区大坪工商所,有关负责人介绍称,虽然小区居民楼的店是开在自己家,方便了居民,但同样属于经营性质,所以也要办理相关证件。

该负责人介绍,从事经营活动应办理《营业执照》,并提交经营场地证明;将住宅改变为经营性用房的,还应提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件,才能发放《营业执照》。也就是说,住宅性质的用房可以商用,但需相邻的业主同意,并提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

该负责人还介绍,将住宅改变为经营性用房,适合经营小卖部、果蔬店、美容店等不会造成扰民情况的店,但棋牌、火锅店等吵闹、嘈杂、气味大的店,会影响相邻业主的正常生活,并不适合在小区开办。记者 张春莲 摄影报道

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